Estimation théorique
Avenue Carnot,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 803.000€ et 905.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.030€ et 9.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 803.000€ et 905.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 803.000€ et 905.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 116 | AV CARNOT | 3 | 90 | 196 | 788000€ | 8756€ |
2020-07-03 | 105 | AV CARNOT | 6 | 191 | 1399 | 1173000€ | 6141€ |
2022-03-28 | 105 | AV CARNOT | 6 | 191 | 1399 | 1450000€ | 7592€ |
2020-12-04 | 132 | AV CARNOT | 4 | 85 | 199 | 773000€ | 9094€ |
2023-03-17 | 29 | RUE BARATTE CHOLET | 4 | 140 | 405 | 549000€ | 3921€ |
2022-06-29 | 86 | AV HENRI MARTIN | 6 | 164 | 597 | 1190000€ | 7256€ |
2022-12-16 | 84 | AV HENRI MARTIN | 3 | 80 | 405 | 934700€ | 11684€ |
2022-08-22 | 106 | AV CARNOT | 3 | 60 | 300 | 608000€ | 10133€ |
2022-05-30 | 97 | AV CARNOT | 8 | 183 | 603 | 1184600€ | 6473€ |
2020-05-26 | 92 | AV HENRI MARTIN | 4 | 113 | 355 | 563150€ | 4984€ |
2023-02-21 | 25 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 82 | 587 | 952000€ | 11610€ |
2019-07-12 | 39 | RUE BARATTE CHOLET | 6 | 150 | 182 | 605000€ | 4033€ |
2020-05-12 | 39 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 98 | 427 | 708000€ | 7224€ |
2022-05-20 | 37 | BD DE BELLECHASSE | 5 | 130 | 192 | 823400€ | 6334€ |
2021-04-06 | 47 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 86 | 206 | 707500€ | 8227€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DELERUE | 5 | 120 | 177 | 745000€ | 6208€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 200 | 600000€ | 8571€ |
2020-03-23 | 73 | AV HENRI MARTIN | 4 | 102 | 267 | 365000€ | 3578€ |
2020-04-15 | 85 | RUE GARIBALDI | 5 | 81 | 242 | 860000€ | 10617€ |
2022-02-08 | 44 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 70 | 99 | 410000€ | 5857€ |
2021-05-12 | 83 | RUE GARIBALDI | 4 | 110 | 476 | 915000€ | 8318€ |
2020-07-24 | 37 | RUE DELERUE | 5 | 96 | 628 | 810000€ | 8438€ |
2022-09-15 | 34 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 70 | 309 | 639618€ | 9137€ |
2019-10-14 | 94 | RUE GARIBALDI | 4 | 58 | 111 | 280000€ | 4828€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DELERUE | 4 | 62 | 200 | 593000€ | 9565€ |
2021-10-27 | 52 | BD DE BELLECHASSE | 5 | 100 | 230 | 635000€ | 6350€ |
2021-07-29 | 65 | AV HENRI MARTIN | 6 | 150 | 420 | 1262610€ | 8417€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DELERUE | 6 | 121 | 399 | 640000€ | 5289€ |
2020-03-13 | 32 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 49 | 148 | 410000€ | 8367€ |
2021-07-08 | 62 | AV HENRI MARTIN | 4 | 108 | 273 | 715000€ | 6620€ |
2019-08-01 | 59 | AV HENRI MARTIN | 4 | 61 | 0 | 475475€ | 7795€ |
2022-07-26 | 67 | AV BARBES | 3 | 50 | 310 | 805850€ | 16117€ |
2019-11-12 | 82 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 120 | 230 | 844500€ | 7038€ |
2021-04-09 | 53 | AV BARBES | 3 | 134 | 228 | 863120€ | 6441€ |
2021-04-16 | 51 | RUE DELERUE | 5 | 123 | 323 | 764000€ | 6211€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE ROCROY | 3 | 48 | 208 | 300000€ | 6250€ |
2021-09-17 | 49 | AV BARBES | 4 | 129 | 338 | 1030000€ | 7984€ |
2021-08-25 | 1 | AV FRANCOIS ADAM | 5 | 114 | 0 | 780000€ | 6842€ |
2022-02-11 | 1 | AV FRANCOIS ADAM | 4 | 131 | 0 | 755000€ | 5763€ |
2022-09-30 | 51 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 97 | 578 | 750000€ | 7732€ |
2020-02-26 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 340000€ | 7727€ |
2021-03-25 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 442000€ | 10045€ |
2022-07-11 | 62 | BD DE BELLECHASSE | 5 | 93 | 313 | 863650€ | 9287€ |
2020-07-22 | 1 | VLA MARGUERITE | 2 | 27 | 0 | 455000€ | 16852€ |
2022-04-14 | 1 | VLA MARGUERITE | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-08-01 | 25 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 64 | 320 | 593865€ | 9279€ |
2021-05-05 | 7 | IMP ELIAS HOWE | 6 | 163 | 303 | 942241€ | 5781€ |
2021-05-12 | 77 | RUE GARIBALDI | 4 | 168 | 506 | 935000€ | 5565€ |
2022-06-28 | 41 | AV BARBES | 3 | 55 | 105 | 577000€ | 10491€ |
2023-03-28 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 464 | 985000€ | 9949€ |
2021-01-07 | 4 | IMP ELIAS HOWE | 5 | 120 | 291 | 830000€ | 6917€ |
2019-08-26 | 19 | RUE INKERMANN | 4 | 91 | 226 | 700000€ | 7692€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE ROCROY | 5 | 140 | 141 | 840000€ | 6000€ |
2022-06-03 | 95 | AV BARBES | 3 | 65 | 220 | 550000€ | 8462€ |
2019-06-27 | 2 | IMP ELIAS HOWE | 6 | 120 | 164 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-24 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 234 | 700000€ | 7778€ |
2022-05-19 | 26 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 61 | 452 | 730000€ | 11967€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE ROCROY | 5 | 155 | 526 | 978500€ | 6313€ |
2020-05-18 | 66 | BD DE BELLECHASSE | 7 | 107 | 600 | 810000€ | 7570€ |
2022-05-04 | 52 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 61 | 188 | 414000€ | 6787€ |
2020-10-30 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 103 | 237 | 599000€ | 5816€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |
2019-11-29 | 70 | BD DE BELLECHASSE | 4 | 128 | 615 | 940000€ | 7344€ |
2023-03-20 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 231 | 550000€ | 9167€ |
2019-11-29 | 72 | BD DE BELLECHASSE | 2 | 38 | 406 | 480000€ | 12632€ |
2021-05-18 | 123 | RUE GARIBALDI | 5 | 138 | 720 | 1045000€ | 7572€ |
2023-06-26 | 24 | AV BOURBAKI | 4 | 80 | 464 | 715000€ | 8938€ |
2022-03-25 | 101 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 75 | 156 | 606940€ | 8093€ |
2020-08-04 | 19 | AV DU MAL LYAUTEY | 7 | 72 | 398 | 701000€ | 9736€ |
2022-10-20 | 33 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 137 | 475 | 1088500€ | 7945€ |
2021-05-06 | 18 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 116 | 639 | 960000€ | 8276€ |
2019-09-06 | 7 | RUE REITER | 5 | 70 | 336 | 672000€ | 9600€ |
2023-06-21 | 90 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 56 | 183 | 422000€ | 7536€ |
2021-10-21 | 114 | RUE GARIBALDI | 7 | 208 | 0 | 1350000€ | 6490€ |
2022-03-21 | 17 | AV BOURBAKI | 3 | 65 | 294 | 453000€ | 6969€ |
2021-12-03 | 102 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 311 | 638000€ | 9969€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 676 | 755000€ | 7260€ |
2023-06-30 | 23 | AV BARBES | 5 | 105 | 306 | 713550€ | 6796€ |
2022-05-30 | 21 | AV DU MAL LYAUTEY | 3 | 60 | 345 | 535000€ | 8917€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 505 | 730000€ | 8391€ |
2021-09-08 | 13 | AV BOURBAKI | 3 | 110 | 297 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-29 | 11 | AV BOURBAKI | 5 | 94 | 299 | 882400€ | 9387€ |
2022-04-28 | 4 | VLA SIMONE | 3 | 59 | 250 | 530000€ | 8983€ |
2021-12-07 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 88 | 400 | 755000€ | 8580€ |
2021-09-29 | 20 | RUE REITER | 3 | 43 | 187 | 634500€ | 14756€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 53 | 58 | 350000€ | 6604€ |
2021-08-27 | 95 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 251 | 630000€ | 9000€ |
2020-08-24 | 6 | VLA DES LYS | 5 | 193 | 302 | 1105600€ | 5728€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2022-06-07 | 25 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 89 | 297 | 652500€ | 7331€ |
2021-12-28 | 54 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 45 | 258 | 520200€ | 11560€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 96 | 301 | 732500€ | 7630€ |
2020-09-09 | 120 | RUE GARIBALDI | 5 | 117 | 500 | 780000€ | 6667€ |
2021-04-27 | 11 | AV DE LA FAMILLE | 2 | 42 | 108 | 506000€ | 12048€ |
2021-12-29 | 8 | AV BOURBAKI | 5 | 101 | 515 | 805000€ | 7970€ |
2021-01-29 | 135 | RUE GARIBALDI | 6 | 130 | 277 | 745000€ | 5731€ |
2020-09-01 | 8 | VLA DES LYS | 5 | 130 | 500 | 950000€ | 7308€ |
2019-09-17 | 14 | RUE REITER | 6 | 120 | 345 | 836000€ | 6967€ |
2019-08-29 | 9 | AV BARBES | 5 | 115 | 483 | 707000€ | 6148€ |
2020-05-27 | 41 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 162 | 450 | 720000€ | 4444€ |
2020-05-29 | 148 | BD DE CRETEIL | 10 | 195 | 636 | 915000€ | 4692€ |
2021-08-27 | 33 | AV HENRI MARTIN | 4 | 78 | 441 | 870500€ | 11160€ |
2019-10-17 | 68 | AV GAMBETTA | 3 | 65 | 1092 | 1400000€ | 21538€ |
2021-03-25 | 2 | AV BARBES | 2 | 71 | 183 | 460000€ | 6479€ |
2021-01-13 | 113 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 76 | 192 | 478000€ | 6289€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 120 | 460 | 650000€ | 5417€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 120 | 460 | 810000€ | 6750€ |
2022-08-22 | 8 | AV DE LA COOPERATION | 3 | 95 | 388 | 779200€ | 8202€ |
2022-04-13 | 56 | AV GAMBETTA | 5 | 70 | 348 | 870000€ | 12429€ |
2020-01-29 | 8 | AV DE LA FAMILLE | 5 | 128 | 300 | 750000€ | 5859€ |
2019-08-07 | 4 | AV BOURBAKI | 4 | 79 | 405 | 655000€ | 8291€ |
2021-03-24 | 29 | RUE DE ROCROY | 4 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE ROCROY | 6 | 154 | 0 | 598000€ | 3883€ |
2019-11-04 | 18 | RUE KRUGER | 3 | 120 | 500 | 1026250€ | 8552€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DELERUE | 4 | 104 | 240 | 720000€ | 6923€ |
2020-02-24 | 58 | RUE DELERUE | 3 | 79 | 135 | 479000€ | 6063€ |
2019-09-11 | 58 | RUE DELERUE | 3 | 42 | 100 | 330000€ | 7857€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 123 | 427 | 807500€ | 6565€ |
2021-05-25 | 4 | RUE BERANGER | 5 | 200 | 612 | 911500€ | 4558€ |
2019-07-15 | 10 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 200 | 495000€ | 6346€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 656 | 680000€ | 8718€ |
2021-06-17 | 82 | BD DE BELLECHASSE | 7 | 235 | 593 | 1327090€ | 5647€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 111 | 391 | 750810€ | 6764€ |
2020-06-22 | 2 | AV DE LA COOPERATION | 5 | 153 | 378 | 877000€ | 5732€ |
2022-06-29 | 38 | RUE ELIAS HOWE | 6 | 77 | 199 | 500000€ | 6494€ |
2022-03-15 | 124 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 84 | 256 | 695000€ | 8274€ |
2022-11-07 | 12 | RUE ALBERT | 3 | 108 | 444 | 1013000€ | 9380€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2019-06-26 | 22 | AV FRANCOIS ADAM | 4 | 118 | 905 | 840000€ | 7119€ |
2021-07-02 | 27 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 112 | 505 | 885000€ | 7902€ |
2022-09-02 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2022-08-01 | 7 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 597 | 780000€ | 9750€ |
2020-05-14 | 37 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 497 | 632000€ | 6019€ |
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2021-10-05 | 132 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 185 | 314 | 788000€ | 4259€ |
2023-02-06 | 13 | VLA MARCELLE | 5 | 125 | 483 | 650000€ | 5200€ |
2021-07-30 | 40 | AV LEVERRIER | 4 | 96 | 240 | 780000€ | 8125€ |
2020-02-27 | 48 | AV LEVERRIER | 4 | 75 | 224 | 565500€ | 7540€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2019-10-17 | 143 | RUE GARIBALDI | 6 | 150 | 293 | 640000€ | 4267€ |
2020-09-21 | 52 | AV LEVERRIER | 4 | 72 | 140 | 579000€ | 8042€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2021-07-16 | 138 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 101 | 405 | 752427€ | 7450€ |
2021-10-28 | 79 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 200 | 733 | 330000€ | 1650€ |
2019-09-11 | 88 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 56 | 0 | 394800€ | 7050€ |
2020-09-17 | 135 | BD DE CRETEIL | 7 | 197 | 319 | 735000€ | 3731€ |
2020-11-24 | 2 | VLA BELLECHASSE | 5 | 94 | 268 | 773000€ | 8223€ |
2020-01-28 | 1 | RUE ALBERT | 4 | 56 | 343 | 575000€ | 10268€ |